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97400 Saint Denis, 84 RUE DE LA RÉPUBLIQUE

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Min. Office Space for Rent: 285 m2

Jenny Harii Market Expert

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Spatial Data
Office Building Category: A category
Min. Office Space for Rent : 285 m2
Available Office Space: Rented
Financial Information
Min. Rental Period: 1 month
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Dans le quartier du Bas de la Rivière, voisin à la DIECCTE et le Conseil de l'Ordre des Architectes de la Réunion et de Mayotte, le RIVIERA immeuble d'affaires de standing vous séduira par ses belles prestations, sa facilité d'accès (Nouvelle Entrée Ouest) et sa proximité du centre-ville.

Bâtiment ERP de 5ème catégorie bénéficiant de 2 entrées indépendantes (incluant 2 ascenseurs) Hall A côté rue de la République et Hall B côté rue Antoine Picard (Quai Est)
L'immeuble est conçu dans une démarche environnementale d'économie d'énergie et offrira :
- une production d'électricité dans les parties communes via des panneaux photovoltaïques en toiture
- une consommation minime du système de climatisation grâce à une ventilation naturelle et de nombreuses protections solaires en façade (casquettes et brises-soleil )
La végétalisation sera omniprésente avec en rdc un jardin privé de plus de 200 m², des jardinières sur les terrasses et en toiture au niveau de l'acrotère du R+3
Le bâtiment disposera d'un total de 53 parkings incluant des bornes de recharges pour véhicules électriques mais aussi de bornes pour les vélos électriques
Les lots seront livrés :
- sol souple
- murs enduits et peints en blanc
- faux-plafond (partie plafond brut partiel)
- production de la climatisation (Centrale d'Eau Glacée au Rdc et évaporateur en toiture) incluant un compteur d'énergie par lot
- goulottes périphériques
- sanitaires PMR privatifs
- fibre optique et interphone
Cloisonnement, distribution en courant fort et faible non fournis soit à la charge du Preneur
PC accepté
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Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Roland Garros à 15 mins

Dépot de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

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