Bureaux - 1 031 m² - Saint-Calais (72)

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72120 Saint-calais, 25 bis rue Fernand Poignant

Sale Price: 80000M €

Jenny Harii Market Expert

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Spatial Data
Office Building Category: A category
Financial Information
Min. Rental Period: 1 month
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Très belle opportunité d'acquisition d'un bien bénéficiant d'un volume valorisable.

Habitation après autorisation d'urbanisme.

Le bien se situe dans le centre-ville de Saint-Calais et à proximité immédiate de ses commodités.

Le bien se situe à 32 km de Vendôme et 44 km du Mans. Gares dans les communes voisines et au Mans.

Immeuble de bureaux, ancien centre des finances publiques, sur 3 niveaux, composé comme suit :
- Sous-sol (semi-enterré) : sur la partie aveugle : locaux techniques (garage vélo, cave, chaufferie), locaux d’archives, sanitaires. Sur la partie en rez-de-jardin : cuisine, sale à manger (63m²), local informatique, salle de réunion, salle de stockage. SUB totale : 344 m². L’accès à ce niveau se fait par l’arrière du bâtiment, côté parking.
-RDC : Double accueil, bureaux, open space avec coin cuisine, grand open space de 165 m² sur l’arrière. SUB totale : 436 m². Accès par la façade avant du bâtiment
(Demi étage : sanitaires)
- R+1 : 8 bureaux (dont un grand de 55m²), rangements. SUB : 251 m²
- Toiture terrasse : confirmer ou infirmer l’accessibilité à la toiture
- Extérieur goudronné : 15 places de parking existantes

Le candidat qui sera retenu suite aux enchères devra expliciter son projet pour cet immeuble dans le cadre d’une simple note à laquelle sera annexée une estimation des coûts financiers de son projet.

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