Mornant Centre - Emplacement stratégique à quelques pas des commerces. Dans un bâtiment historique classé, construit en 1855 et totalement réhabilité afin de préserver l’esprit des lieux et le caractère historique de son architecture, en y intégrant l’ensemble des contraintes pratiques et sécuritaires. Au 1er étage avec ascenseur, A VENDRE bureau de 51.50 m² (63.43 m² avec quote-part des parties communes) : fini, hors cloisonnement, hors courants faibles. Sanitaires dans les parties communes. Pompe à chaleur réversible. Installez vos bureaux dans un cadre exceptionnel et de standing, à proximité de chez vous ! La modernité du neuf et tout le charme de l'ancien ! Vente en V.I.R. (Vente d'Immeuble à Rénover) avec GFA (Garantie Financière d'Achèvement) et Assurance Dommages Ouvrage. Livraison prévue : fin du 1er trimestre 2023. Prix de vente : 191 848 € HT (TVA en sus, récupérable sur le montant des travaux et les honoraires d'agence). 1 stationnement aérien en sus à 7 665 € HT l'unité. Idéal pour utilisateur ou investisseur car déficit foncier ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement Numéro 1. Mandat N° 3854. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (182 712 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 € hors système chauffage/climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr