ISLE - Locaux BUREAUX 360m² sur 2 Niveaux - ÉTAT EXCEPTIONNEL

Nous sommes sur la Commune d'ISLE, à 10 minutes du centre de LIMOGES Nous vendons un Exceptionnel Ensemble de Bureaux, d'une superficie développée sur 2 niveaux de plus de 360m², et disposant de 7 places privatives de Parking. Le Bâtiment de 2009, dépourvu d'amiante, doté d'une VMC et Fibré, est constitué, en RDC de 192m² accessible PMR: 3 Bureaux de 17 / 18 et 31m², Une Salle de Réunion de 51m², Local Technique/Informatique (Baie de Brassage), Vestiaire, Bloc Sanitaires et Circulations. En R+1 de 170m², accessible par escalier, on trouvera un immense Open Space en "L" de 120m², des Locaux Sociaux (18m²), une Kitchenette (5m²), un Espace Sanitaires avec Salle d'eau & Coin WC indépendant.Triphasé et Tarif Jaune. Chauffage par Convecteurs électriques individuels et Climatisartion réversible dans certaines pièces. Entrée avec contrôle d'accès, Alarme/détection d'incendie, Alarme intrusion. TRÉS BELLES PRESTATIONS. Charges annuelles de copropriété: 1.020,00€ (Dont 200,00€ imputables à potentiel Locataire). Le Vendeur ne connait pas de Taxe Foncière, n'y étant pas soumis.

Nous vendons ce Bien 608.280,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 53.280,00€TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3839/CBB89